Goldmark City “ngày trở lại” có thực sự sôi động?

Căn hộ Goldmark City là dự án tổ hợp nhà cao tầng tại khu vực quận Từ Liêm, Hà Nội. Đây là một trong những vị trí vàng của nền bất động sản với nhiều dự án hot như: FLC Complex Phạm Hùng, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2….

Tái khởi động dự án Goldmark City

gold-mark-city-xanh-1

Phối cảnh dự án Goldmark City

Goldmark City từng là một dự án “đắp chiếu” một thời gian dài với cái tên Castle Plaza tại số 136 Hồ Tùng Mậu. Đến khi dự án được tái khởi động với chủ đầu tư Công ty TNHH Thương mại Việt Hân và đối tác độc quyền quản lý, điều hành và phát triển dự án Goldmark City – TNR Holdings Việt Nam.

Công ty TNHH Thương mại Việt Hân quyết định tái khởi động dự án Chung cư Goldmark City thực sự là một bất ngờ đối với thị trường bất động sản Hà Nội. Có lẽ, nhận thấy nền bất động sản thời điểm này đang ấm lên và nguồn hàng tồn kho đã giảm rất nhiều nên chủ đầu tư đã mạnh dạn huy động nguồn vốn triển khai dự án từ nguồn phát hành trái phiếu lên đến 5.000 tỷ.

Nhược điểm của Goldmark City

Trước khi tiến hành mở bán dự án, đã có không ít nghi ngờ về tiềm năng triển khai và hoàn thiện của Goldmark City trong tình huống chủ đầu tư hợp tác cùng một doanh nghiệp vừa mới đi vào hoạt động và một tình huống nữa đó là dự án đã từng chậm tiến độ trong 3 năm.

Mức giá khoảng 25 triệu/m2 cho căn hộ nội thất cơ bản và 28 triệu/m2 cho căn hộ đầy đủ nội thất của dự án Goldmark City đang được chủ đầu tư rất kỳ vọng. Do đó đây sẽ là một rào cản lớn trong việc bán hàng trong thời gian tới đây. Vì xét trên mặt bằng chung của các dự án khác thì mức giá này là khá cao và vị trí địa lý không quá tốt như những gì chủ đầu tư giới thiệu.

Trong khi nguồn cung mới từ thị trường bất động sản đang bùng nổ thì việc Goldmark City đưa ra thị trường 5000 căn hộ thì quả thực khá khó khăn. Do đó, chủ đầu tư Goldmark City đã phải giảm giá bằng nhiều cách khác nhau từ việc chiết khấu 3%, 7% đến bàn giao thô … nhằm đẩy nhanh tiêu thụ căn hộ.

Xem thêm dự án khác: Khu dân cư Centana Thủ Thiêmkhu dân cư FLC Twin Towers

Ngoài ra, dự án còn mắc phải một số vấn đề như: nằm cạnh nghĩa trang Mai Dịch, ảnh hưởng đến yếu tố phong thủy trong cuộc sống của người Việt. Vấn đề xử lý thoát nước chưa tốt bởi cốt nền ở đây thấp hơn khu vực dân cư ven sông Nhuệ. Vị trí dự án không tiếp giáp trực tiếp với tuyến đường Hồ Tùng Mậu do đó việc phát triển thương mại quy mô lớn sẽ bị hạn chế.

Related Posts