Thị trường đất nền tại Hà Nội có hấp dẫn

Nhà đầu tư Việt nam thường có tâm lý mua đất nhằm đảm bảo tài sản, và có thể là kỳ vọng giá trị bất động sản tăng qua các nằm, nhằm hạn chế rủi ro khi tiền Đồng mất giá. Trong những tháng gần đây thị trường vàng luôn có biện động mạnh, chứng khoán đi xuống, tỷ giá cũng biến động tăng,…Chính vì vậy, bất động sản nói chung, hay phân khúc cho thuê đất nền tại Hà Nội nói riêng lại đang là kênh đầu tư được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, tuy nhiên, đó cũng không phải là kênh đầu tư thuận lợi trong bối cảnh hiện nay.

Có thể nói thị trường mua bán đất nền tại Hà Nội giao dịch khá sôi động

Có thể nói thị trường mua bán đất nền tại Hà Nội giao dịch khá sôi động.

Thị trường đất nền tại Hà Nội vẫn còn tiềm năng

Theo báo cáo phân tích của Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank, sau khi Việt nam điều chỉnh tỷ giá, tính đến ngày 17/2/2011 tỷ giá 1USSD =22.000 VND như vậy so với năm 2007 đồng Việt đã mất giá khoảng 30%.

Thị trường vàng luôn có biện động mạnh trong những năm gần đây, giá trị của vàng đã tăng 58% trong vòng 3 năm vừa qua. Ngược lại với xu hướng tăng của thị trường vàng, giá trị thị trường chứng khoán đã giảm 57% so với hồi tháng 3 năm 2007.

Như vậy, có thể thấy rằng những kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, hay USD đã không còn là kênh đầu tư đem lại kỳ vọng cho nhiều nhà đầu tư, có nhiều nhà đầu tư chia sẻ , họ đã chán nản với chứng khoán.

Ông John Gallander, TGĐ điều hành Knight Frank Việt Nam nhận định chính sự biến động của tỷ giá ngoại tệ, giá vàng và TTCK thời gian qua là một trong những yếu tố chính dẫn tới việc người dân chuyển sự chú ý nhiều vào đầu tư BĐS hơn.

Có thể nói thị trường mua bán đất nền tại Hà Nội giao dịch khá sôi động. Trong năm vừa qua (2010) việc đầu tư vào đất nền tại Hà Nội đã đem lại tỷ suất lợi nhuận cao cho nhiều nhà đầu tư, do giá bán đất nền tại tp hcm và Hà Nội đã tăng khá cao trong năm vừa qua, có nơi tăng đến 100% so với năm 2009 như một số khu vực khu đô thị mới Dương Nội, Văn Khê, Văn Phú,… Dự án Văn Khê, nhà liền kề, biệt thự, chung cư,…đang trong quá trình hoàn thiện. Mức giá đất cao nhất hiên nay lên trên 120 triệu đồng/m2, các lô liền kế đường trên 10m hiện có giá khoảng trên 70 triệu đồng/m2,…cũng tương tự như Văn Khê, khu đô thị mới Văn Phú cũng có mức giá phổ biến từ 60 – 120 triệu đồng/m2 tùy theo vị trí từng ô đất. Nhiều chuyên gia nhận định giá đã lập đỉnh và ít có khả năng tăng cao hơn nữa so với những dự án đang trong giai đoạn làm hạ tầng, và mức giá còn phổ biến ở mức từ 30 – 50 triệu đồng/m2 cùng khu vực.

Mua đất nền tại Hà Nội thời điểm này được xem là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.

Bên cạnh đó, đất nền tại Hà Nội còn được đánh giá tiềm năng khi có nhiều dự án hạ tầng đô thị được đẩy nhanh triển khai ở vùng ven như những tuyến đường trục hướng tâm (Đại lộ Thăng Long, Quốc Lộ 32, Quốc lộ 6), một số tuyến đường vành đai (vành đai 3, vành đai 4), đường phát triển khu vực vùng ven (đường Lê Văn Lương kéo dài, đường nối cầu Nhật Tân với sân bay nội bài, đường 5 mới, đường trục phát triển phía Nam,…).

Hạ tầng phát triển cũng là yếu tố tạo nên giá trị đất dọc các trục này đường này, giá đất khu vực lân cận đều tăng theo tiến động xây dựng những dự án này. Mua đất nền tại Hà Nội thời điểm này được xem là kênh đầu tư an toàn và hiệu quả.

Diệu Linh (TH)

Related Posts