Thị trường đất nền tại tp hcm khan hiếm

Tại khu vực phía Nam, hiện có rất ít dự án đất nền tại Hà Nội và tp hcm được giao dịch trên thị trường, nếu có cũng đã bán cả chục năm nay, khiến giá đất đến tay khách hàng đã đội lên hàng chục lần.

Thị trường đất nền tại tp hcm khan hiếm

Thị trường đất nền tại tp hcm khan hiếm

Giao dịch mua bán đất nền tại tp hcm tăng mạnh

Thị trường mua bán , cho thuê đất nền tại tp hcm trở nên nguội hẳn bởi dự án đất nền tại tp hcm ngày càng khan hiếm. Tại khu vực quận 2, nơi được xem là “thiên đường dự án”, nhưng số lượng dự án đất nền cũng chỉ đếm trên đầu ngón tay. Hiện một số dự án đất nền đang giao dịch trên thị trường quận 2 như: An Phú – An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi – Huy Hoàng, Him Lam – Lương Định Của, Bắc Rạch Chiếc…

Tuy nhiên, đây hầu hết là những dự án đã tung ra thị trường cách đây hàng chục năm, khiến giá đất nền tại quận 2 đang có giá giao dịch khá cao. Hiện giá bán đất nền tại tp hcm ở khu vực này thấp nhất cũng trên 16 triệu đồng/m2 (dự án Bình Trưng Đông – Cát Lái) và cao nhất lên đến hơn 66 triệu đồng/m2 (Him Lam – Lương Định Của). Còn tại khu vực quận 9, giá đất nền dự án hiện nay rẻ nhất cũng hơn 10 triệu đồng/m2.

Phối cảnh đất nền quận 9 TP HCM

Phối cảnh đất nền quận 9 TP HCM

Trong khi đó, tại khu vực quận 7 số lượng dự án đất nền lại càng khan hiếm và giá cực đắt, có nơi như dự án Him Lam – Kênh Tẻ giá đất nền lên đến 80 triệu đồng/m2. Để mua đất

Mặc dù giá đắt đỏ nhưng lượng người mua đất nền tại tp hcm vẫn cao ở phân khúc sản phẩm nền đã có sổ đỏ, nhà đầu tư ưa chuộng khi tính thanh khoản và khả năng sinh lời của đất nền tốt hơn căn hộ.

Nhân viên môi giới của Sàn Giao dịch Đất Ngọc cho biết, tình hình giao dịch ở khu vực phía Đông (quận 2, 9 và Thủ Đức) đang trở nên sôi động hơn hẳn các khu vực khác. Đó là nhờ sự góp mặt của nhà đầu tư Hà Nội với số lượng tham gia giao dịch lên đến 60%. Mặt khác, do nhà đầu tư kỳ vọng vào giá trị của bất động sản sau khi thông hầm Thủ Thiêm, nên muốn tập trung đón đầu.

Các dự án lớn tại quận 2 bị bất động trong một thời gian dài như An Phú – An Khánh, Thế Kỷ 21 cũng đã bắt đầu chuyển động với những giao dịch thành công. Trong khi đó, ở quận 9, 50% dự án Hoa Sen Phố Đông đã được tiêu thụ sau 3 tháng chào bán.

Hiện tại, đất nền chiếm ưu thế trong giao dịch. Theo thông tin từ Sàn Giao dịch Đất Ngọc, lượng giao dịch đã tăng 200% so với quý IV/2010, mặc dù giá đất ở đây đang tăng lên.

Lý giải về sự tăng giá này, ông Trần Minh Hoàng, Chủ tịch HĐQT công ty Vinaland cho rằng, quỹ đất nền ngày càng ít đi trong khi nhu cầu ở quận 2 chủ yếu là mua để đầu tư. Nhà đầu tư có tâm lý găm giữ đất, chờ đến khi được giá mới bán ra. Hơn nữa, hạ tầng tại đây cũng được đầu tư tương đối tốt với những công trình giao thông đã và đang được hoàn thiện như đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm Thủ Thiêm, quốc lộ 25B. Những điều đó, cùng với công tác truyền thông quảng cáo, đã khiến cho giá đất luôn có xu hướng tăng lên.

Diệu Linh (TH)

Related Posts