Cẩm nang khi mua căn hộ chung cư giá rẻ

Xu hướng hiện nay của những người trẻ là muốn mua căn hộ chung cư giá rẻ thay vì 1 khu đất nền. Nguyên nhân cũng dễ hiểu bởi chung cư được thừa hưởng những tiện ích có sẵn trong nội khu lẫn ngoại khu như các dịch vụ có sẵn hoặc những dịch vụ được chủ đầu tư thực hiện thêm để tạo thêm nhiều lợi thế cho khu chung cư. Tuy nhiên việc mua căn hộ chung cư giá rẻ cũng gặp phải nhiều khó khăn. Dưới đây là những lưu ý khi mua căn hộ chung cư bạn cần biết để có thể chọn cho mình những căn hộ chung cư tốt và vừa túi tiền.

Chủ đầu tư

Hiện tại nhu cầu bán căn hộ chung cư giá rẻ tại hcm và hà nội đang tăng cao, có nhiều chủ đầu tư dự án vừa và nhỏ mà bạn không thể biết được năng lưc tài chính và thời gian hoàn thành công trình nên bạn phải tìm hiểu thật kỷ về chủ đầu tư, ví dụ như chủ đầu từ là một công ty đã có kinh nghiệm trong ngành bao nhiêu năm, những dự án họ đã thực hiện và hoàng thành là bao nhiêu phản hồi của khách hàng đối với chủ đầu tư đó có tích cực hay không?

Chủ đầu tư là một trong những yếu tố cần xem xét khi mua căn hộ chung cư giá rẻ

Tiến độ thực hiện dự án

Mua căn hộ chung cư giá rẻ ngoài giá tiền thì bạn cũng nên để tâm đến tiến độ dự án. Dự án hiện tại đã thực hiện tới đâu và số lượng người đăng ký là bao nhiêu (cái này hơi khó cho bạn vì thường thì nhà đầu tư ít khi công bố chính xác số người đã đăng ký căn hộ). Thời gian hoàn công của dự án còn bao nhiêu năm hoặc tháng. Bạn nên đến khu dân cư đó để hỏi thăm tình hình thực tế của dự án vì ông bà ta có câu “người trong cuộc thì tối còn người ngoài cuộc thì sáng” 🙂

Vị trí dự án

Dự án có vị trí như thế nào, có hợp với tình hình công việc bạn không, nếu mua căn hộ thì thời gian để đến nơi làm việc là khoản bao lâu. Những dịch vụ công cộng có gần căn hộ không. Dự án có kết nối với những trục đường lớn để tiện việc đi lại không ?

Tìm hiểu về hình thức mua và giá cả

Bạn có ý định mua chung cư trả góp ? Bạn hãy tìm hiểu những ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư và hình thức trả góp như thế nào, thời gian trả góp là bao nhiêu lâu. Giá cả và điều kiện thanh toán. Đối với những chung cư đã hoàn thành thì việc kiểm tra và xác minh giá cả, chi phí, chất lượng căn hộ có thể thực hiện dễ dàng bằng cách hỏi trực tiếp các cư dân đang sinh sống tại đó. Đối với các dự án còn đang thi công dở dang, bạn cần phải cần có một phụ lục kèm theo hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, không có phát sinh chi phí, đảm bảo về các tiện ích, thời gian hoàn thành, bàn giao nhà…

Tính pháp lý của dự án

Kiểm tra tính pháp lý khi mua căn hộ chung cư giá rẻ. Yêu cầu chủ đầu tư gởi 01 bản copy về các thông tin pháp lý liên quan đến dự án (giấy phép đầu tư, xây dựng …). Chủ đầu tư phải hoàn toàn sở hữu căn hộ, căn hộ vẫn chưa chuyển nhượng, cầm cố và không có trong danh sách quy hoạch không đền bù của nhà nước. Những thông tin này bạn có thể đến chính quyền địa phương xác nhận để tránh tình trạng dở khóc dở cười khi gặp phải dự án bị thu hồi, chưa được cấp phép, nằm trong khu vực giải tỏa hoặc liên quan đến tranh chấp…Các loại chi phí: Cần xem xét kỹ hợp đồng về các chi phí như chi phí quản lý, chi phí gửi xe… và tiêu chuẩn gửi xe sẽ giúp bạn tránh được những phiền toái không đáng có.

Diệu Linh (TH)

Related Posts