Người nước ngoài làm nóng thị trường cho thuê chung cư Quận Tây Hồ

CBRE vừa có báo cáo điểm lại tình hình bất động sản Hà Nội Quý 2/2015. Theo đó, thị trường cho thuê chung cư Quận Tây Hồnhiều khởi sắc. Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội ghi nhận nguồn cung ổn định so với quy trước, đạt 3.239 căn (Hạng A – 2,308 căn, Hạng B – 931 căn). Xét về nguồn cung theo loại căn hộ, loại 2 phòng ngủ chiếm lượng lớn nhất, sau đó là loại 1 phòng ngủ và 3 phòng ngủ.

thi-truong-can-ho-cho-thue-day-song

Thị trường căn hộ cho thuê dậy sóng

Thị trường căn hộ cho thuê dậy sóng

Trong khi thị trường cho thuê chung cư Quận Tây Hồcó lượng căn 2-3 phòng ngủ chiếm chủ yếu lượng cung, thì thị trường cho thuê chung cư Quận Đống Đa – Ba Đình và khu phía Tây lại có tỷ trọng căn hộ 1 phòng ngủ lớn hơn.

Quý 2/2015, trong khi căn hộ dịch vụ Hạng A có tỷ lệ trống giảm xuống mức 12% từ 17% vào Qúy /2015, các dự án Hạng B có tỷ lệ trống tăng 1,7 điểm % so với quý trước đạt 18%.

Về giá thuê, các chủ dự án căn hộ dịch vụ Hạng A đang khá linh hoạt với chính sách giá thuê của họ để đổi lấy công suất thuê khả quan, trong khi Hạng B lại có giá thuê ổn định hơn. Giá thuê Hạng A giảm 4% so với quý trước xuống mức trung bình 3.150 USD/căn/tháng.

Các dự án Hạng B chỉ giảm 0,4% giá chào thuê, đạt mức trung bình 2.400 USD/căn/tháng.

Công suất thuê toàn thị trường được cải thiện (đạt 86% trong Q2/2015, tăng 3 điểm % so với quý trước), số căn hộ thực thuê tăng trong hai quý liên tiếp, đạt gần 100 căn.

Theo CBRE, có hơn 60% nguồn cung căn hộ dịch vụ đến từ khách hàng có quốc tịch Châu Á; trong đó, lượng chuyên gia Hàn Quốc làm việc cho Samsung chiếm một lượng lớn đóng góp vào mức tăng trưởng số căn hộ thực thuê trong quý này.

Trong trường hợp những hiệp định thương mại đang trong quá trình đàm phán trở thành hiện thực, những công ty có vốn đầu tư nước ngoài khác cũng sẽ mở rộng kinh doanh tại Việt Nam. Xu hướng này có vẻ như khá thuận lợi cho hoạt động kinh doanh căn hộ dịch vụ.

“Tuy nhiên, có thể giá thuê sẽ không tăng, nhưng công suất thuê sẽ được cải thiện trong ngắn hạn”, CBRE cho biết.

Diệu Linh (TH)

Related Posts