Lưu ý quan trọng khi mua chung cư giá rẻ

Chung cư giá rẻ Hà Nội là loại hình nhà ở phổ biến trong vòng 2 năm trở lại đây. Với những người đang tìm mua chung cư giá rẻ cần phải lưu ý những vấn đề gì để tìm được căn hộ phù hợp với tài chính, nhu cầu sử dụng và đảm bảo pháp lý.

mua-chung-cu-gia-re-can-luu-y-nhieu-van-de

Mua chung cư giá rẻ cần lưu ý nhiều vấn đề

Giá mua chung cư giá rẻ

Với mỗi khách hàng mua nhà nói chung và mua chung cư giá rẻ, vấn đề tài chính luôn được quan tâm đầu tiên. Với phân khúc chung cư bình dân thì những căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng là lựa chọn hợp lý nhất. Tuy nhiên, không phải chỉ vì yếu tố rẻ, phù hợp túi tiền mà người mua bỏ qua các vấn đề khác liên quan đến chất lượng tòa nhà, năng lực của doanh nghiệp, tiện ích xung quanh…, bởi để có được mức giá rẻ có thể nhiều tiêu chuẩn xây dựng khác đã bị xem nhẹ….

 Vị trí tòa nhà và mật độ xây dựng

Cùng với việc xác định tầm tài chính và giá bán chung cư giá rẻ có tương xứng không, khách hàng còn phải xem xét đến yếu tố vị trí và mật độ xây dựng của dự án. Mua nhà ở lâu dài đồng nghĩa với việc mong muốn chất lượng cuộc sống sẽ được đảm bảo. Chính vì vậy, vị trí của dự án có vai trò quan trọng ảnh hưởng trực tiếp tới sinh hoạt và cuộc sống của bạn sau này. Không nên ham nhà quá rẻ mà chọn mua ở những dự án cách xa trung tâm cả vài chục km. Dự án càng gần trung tâm thì chất lượng cuộc sống sẽ càng được nâng cao bởi thuận tiện giao thông, gần trường, chợ, bệnh viện và các tiện ích được đầu tư hiện đại hơn…..

Vấn đề vị trí các dự án chung cư giá rẻ hiện nay có không khiến khách hàng đau đầu nhiều nữa, bởi trải qua một thời gian dài khó khăn, các doanh nghiệp đã biết xây dựng và hướng đến lợi ích của người dân, vì thế các dự án đều cách trung tâm thành phố từ 10 -12 km là tối đa.

Yếu tố tiếp theo ảnh hướng trực tiếp tới không gian sống mà khách hàng cần lưu tâm đó là mật độ xây dựng. Một dự án được xây dựng với mật độ 70% sẽ có nhiều không gian tốt lành hơn so với dự án xây dựng 100% đất. Hay một tòa nhà chung cư riêng lẻ, các căn hộ sẽ có nhiều khoảng nhìn rộng rãi, không khí bớt ngột ngạt hơn so với những tòa nhà nằm san sát nhau…. Đó là chưa kể mỗi dự án đều có mật độ xây dựng cho phép. Xây vượt mật độ tức là pháp lý không được đảm bảo.

Hiện tại, một dạng nhà ở cũng khá được quan tâm thời gian vừa qua là chung cư mini giá rẻ bị đánh giá về mật độ xây dựng nhiều nhất. Diện tích đất xây dựng nhỏ, thế nên nếu chủ đầu tư nào xây dựng hết sạch đất, gần như các căn hộ đều rất bí, lối đi chung chặt hẹp, tối tăm, và tòa nhà đó không đủ tiêu chuẩn làm sổ đỏ. Người dân hoàn toàn có thể không bao giờ cầm được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở mặc dù mình cũng phải bỏ ra tiền tỷ để mua.

Các tiện ích phục vụ cuộc sống của dự án

Các tiện ích đi liền với mỗi tòa nhà chung cư cũng quan trọng không kém so với giá bán, mật độ và vị trí của dự án đó. Hiện nay, do chất lượng cuộc sống đã được nâng cao đáng kể nên đòi hỏi của khách hàng cũng khắt khe hơn nhiều. Với các dự án trong cùng một vị trí, mặc dù giá rẻ hơn nhưng chưa chắc đã được khách hàng lựa chọn. Một số dự án chung cư giá rẻ, không có vị trí trung tâm nhưng vẫn “đắt hàng ” bởi được đầu tư những hạng mục tiện ích ngang với các dự án cao cấp như Gemek Tower Lê Trọng Tấn, Helios Tam Trinh, Green Star Phạm Văn Đồng….

Ngoài các tiện ích cơ bản như: Trung tâm thương mại, hệ thống điện, đường, trường, trạm, bệnh viện, công viên, khu vui chơi chung, siêu thị…. các dự án càng có nhiều tiện ích mới, hiện đại sẽ càng được nhiều người quan tâm và sẽ tốt hơn rất nhiều cho cuộc sống của khách hàng sau này. Mua chung cư giá rẻ, cư dân nên để tâm đến tiện ích sống xung quanh.

Uy tín chủ đầu tư và pháp lý của dự án

Lựa chọn những chủ đầu tư, những doanh nghiệp có thương hiệu lớn để mua chung cư giá rẻ đã quyết định đến 70% mức độ an toàn cho tài chính của bạn. Vì mua nhà thường là mua từ lúc dự án đang xây dựng, thế nên chủ đầu tư càng có uy tín, thì chất lượng công trình, tiến độ thi công dự án sẽ càng được đảm bảo.

Sự quan tâm cuối cùng khi tất cả những vấn đề trên đã được tìm hiểu kỹ là tính pháp lý của dự án. Khách hàng phải xem thật kỹ hồ sơ thi công, giấy phép xây dựng, hồ sơ cấp phép của dự án…. để đảm bảo căn hộ của mình sau này không bị vướng mắc gì về chủ quyền.

Diệu Linh (TH)

Related Posts