Chung cư giá rẻ, biệt thự đều “nóng” lên

Thị trường mua bán căn hộ chung cư giá rẻ tạo sóng khi đầu cơ quay trở lại, một số dự án tăng giá hơn trước, biệt thự, liền kề cũng sẽ có sự tăng giá nhẹ… là những nhận định mới nhất của CBRE.

Căn hộ chung cư giá rẻ “nóng” khi đầu cơ quay lại

Theo đơn vị chuyên nghiên cứu và tư vấn bất động sản CBRE, trong quý 4/2014, làn sóng các đợt mở bán mới căn hộ tiếp tục mạnh.  Trong quý có tổng cộng 7.200 căn hộ được chào bán ra thị trường từ 16 dự án, hầu hết thuộc phân khúc trung cấp và bình dân. Thị trường mua bán căn hộ chung cư giá rẻ đang quay trở lại và có dấu hiệu nóng lên.

chung-cu-gia-re-biet-thu-deu-nong-len

Cả chung cư giá rẻ và biệt thự liền kề đều dự báo có khả năng tăng giá thời gian tới.

Mức độ giao dịch mua căn hộ chung cư giá rẻ cũng tăng mạnh, riêng trong quý 4, có khoảng gần 4.000 căn hộ ước lượng được giao dịch, tăng 47% so với quý trước.

Bên cạnh căn hộ rẻ, thì căn hộ trung cấp có lượng giao dịch tốt nhất, chiếm khoảng 48% lượng giao dịch trên toàn thị trường.  Phân khúc bình dân xếp thứ hai, chiếm khoảng 37% lượng giao dịch.

Tổng cộng cả năm 2014, khoảng 10.700 căn hộ đã được giao dịch, tăng tới 60% so với năm 2013.

Về giá, các dự án ở các quận nội đô tiếp tục thu hút khách mua và giữ mức giá bán sơ cấp. Giá sơ cấp bình quân của các dự án tại các quận nội đô tăng khoảng 10% – 20% so với năm trước.

Tại phân khúc bình dân, các căn hộ được mở bán mới, đặc biệt vào thời điểm cuối năm, giá bán căn hộ chung cư giá rẻ cao hơn các căn hộ mở bán trước đó từ 5% – 10% tùy dự án và vị trí.

Bà Nguyễn Hoài An, Quản lý cấp cao của CBRE cho biết: mức giá căn hộ tương đối ổn định, chỉ tăng giá ở một số dự án. Tuy nhiên, ở phân khúc giá rẻ hiện tượng đầu cơ quay trở lại thị trường khá phổ biến.

Chính vì thế, thị trường được kỳ vọng sẽ tiếp tục duy trì tích cực trong năm 2015.  Giao dịch mua bán sẽ tiếp tục tăng trưởng và các dự án mới hoặc tái khởi động sẽ tiếp tục mở bán ra thị trường.  Các sản phẩm cao cấp và hạng sang sẽ hút khách do nguồn cung ngày càng hạn chế.

Diệu Linh (TH)

Related Posts