Thị trường nhà đất Hồ Chí Minh có giá cao ngất ngưởng

Thời gian gần đây, cơn sốt đất đã thổi giá căn hộ, đất nền tại Hồ Chí Minh lên cao nhất, từ 67 – 170% trong giai đoạn 2012 – 2017.

Cũng theo báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam cho biết, 3 phân khúc căn hộ, đất nền và nhà phố tại TP HCM đã trải qua chu kỳ đầy biến động trong giai đoạn từ hậu khủng hoảng đến phục hồi. Sau một loạt những khảo sát có thể thấy giá nhà đất tại đô thị hơn 10 triệu dân này trong những năm 2012-2015-2016-2017 có nhiều biến động mạnh.

Điển hình như: với phân khúc căn hộ hạng C năm 2012 có mức giá trung bình khoảng 13 triệu đồng một m2 thì đến nay (2017) rơi vào khoảng 18 đến 20 triệu đồng mỗi m2 – tăng 54% sau nửa thập niên.

Phân khúc căn hộ hạng B năm 2012 có mức giá khoảng 18 – 20 triệu đồng một m2 thì đến nay rơi vào khoảng 27 – 30 triệu đồng, tăng 67%.

Phân khúc căn hộ hạng A năm 2012 có mức giá trung bình khoảng 33 triệu đồng/m2, nay là khoảng 55 triệu đồng, tăng 47%.

Mặc dù có nhiều quan ngại về nguồn cung căn hộ dư thừa, song DKRA đánh giá, thị trường căn hộ vẫn luôn giữ được nhịp ổn định, giá bán tăng đều qua các năm, đặc biệt là phân khúc căn hộ hạng B và hạng C phù hợp với nguồn thu nhập của nhiều hộ gia đình tại HCM.

Nguyên nhân của sự tăng giá này là do quỹ đất tại khu trung tâm đang dần khan hiếm, đất nền có mức giá cao và người dân phải đi xa trung tâm nên các căn hộ vừa túi tiền, gần trung tâm luôn là sự lựa chọn của nhiều gia đình có thu nhập tầm trung.

Mặt khác, mức thu nhập trung bình của gia đình trẻ đang được cải thiện, sự trẻ hóa đối tượng người mua bất động sản cùng sự linh hoạt trong chính sách bán hàng của chủ đầu tư đã tác động rất lớn đến tâm lý và tính thanh khoản của thị trường, kích thích giá của căn hộ tăng trưởng.

Bên cạnh loại hình căn hộ chung cư, giá nhà đất, biệt thự, đất nền cũng tăng giá cao hơn trong thời gian gần đây tại HCM. Vì vậy, với những ai đang có nhu cầu giao dịch mua bán nhà đất HCM, mua bán căn hộ chung cư HCM các bạn vào Homedy.com để cập nhật thông tin. Chúc các bạn thành công!

Related Posts