Năm 2018, giá thuê văn phòng hạng A tại HCM sẽ tăng 20%

Theo báo cáo mới nhất về thị trường cho thuê văn phòng HCM quý 4/2017 của Cushman & Wakefield, năm 2018 giá thuê văn phòng sẽ tăng thêm 20%.

Theo đó, trong quý 4/2017, toàn TP chỉ có 1 toà nhà hạng B đã chuyển công năng gần 3.000 m2 diện tích sàn bán lẻ sang văn phòng cho thuê. Tính tổng cả văn phòng hạng A và B đều có tốc độ tăng trưởng khiêm tốn, tỷ lệ lấp đầy chỉ tăng 1 – 2% so với quý III.

Qua khảo sát của đơn vị nghiên cứu thị trường này, trong quý vừa qua, giá thuê các toà nhà mới tăng lên khá cao. Mặc khác, các toà nhà hiện tại cũng tiến hành tăng giá thuê do diện tích thuê hiện hữu ở các khu vực đắc địa không còn nhiều. Nguồn cung văn phòng cho thuê giảm sẽ kéo theo giá cho thuê tiếp tục tăng trong năm tới.

Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam – ông Alex Crane, nhận định: “Năm 2017 đã kết thúc với tỷ lệ trống ở vào mức thấp nhất trong vòng 10 năm trở lại đây. Năm 2017, thị trường chứng kiến mức hấp thụ thực tế đạt mức kỷ lục, xấp xỉ 16.000 m2 được cho thuê trong quý 4, ước đạt 160.000 m2 tính cho cả năm. Điều này có lợi cho chủ đầu tư văn phòng cho thuê ở TP.HCM”.

DCIM100MEDIADJI_0614.JPG

Cushman & Wakefield cũng đưa ra dự báo, giá thuê văn phòng ở một vài toà nhà hạng A sẽ tăng tới 20% trong năm nay. Một vài toà nhà đầu tư theo hình thức văn phòng đã ở mức giới hạn trên, nhưng một vài toà khác, cụ thể là các toà Hạng A mới hoàn thiện sẽ tăng giá mạnh khi bước vào đợt tái ký/ký mới hợp đồng thuê. Điều này sẽ gặp khó khăn cho những doanh nghiệp vừa và nhỏ, tạo ra thuận lợi cho người đầu tư.

Để cập nhật các thông tin về thị trường cho thuê văn phòng tại Hồ Chí Minh, các bạn truy cập vào Homedy.com. Chúc các bạn thành công!.

Related Posts