5 Kinh nghiệm vàng để mua chung cư trả góp thành công nhất

Việc mua chung cư trả góp đang ngày trở nên phổ biến, đặc biệt là ở những thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh… Ưu điểm của nó là tạo cơ hội cho những hộ gia đình có thu nhập thấp có nhà, ổn định cuộc sống. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm để quá trình mua bán căn hộ chung cư trả góp thành coog nhất.

1.  Tính toán khả năng tài chính

Điều quan trọng nhất khi quyết định mua chung cư trả góp là tính toán khả năng tài chính để lựa chọn căn hộ phù hợp với gia đình. Hãy xem xét nguồn tài chính như số tiền tiết kiệm hiện có và thu nhập hàng tháng của gia đình để lựa chọn căn hộ cho thích hợp.

Để tránh rơi vào tình trạng mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng, bạn cần xác định tổng số tiền trả nợ gốc và lãi hàng tháng không vượt quá 50% tổng thu nhập của cả gia đình bạn.

2. Vị trí căn hộ định mua

Khi mua căn hộ chung cư thì điều đương nhiên là bạn phải xem vị trí của dự án đó có gần các tiện ích cần thiết như: hệ thống trường học, công viên, bệnh viện, nơi làm việc…Dự án tọa lạc ở nơi yên tĩnh hay ồn ào và quan trọng là tình hình an ninh trật tự tại khu vực đó ra sao, có ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống sau này của gia đình bạn hay không.

3. Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

Một trong những điều bạn cần phải làm trước khi quyết định mua căn hộ là tìm hiểu về chủ đầu tư bằng những dự án trước đó mà chủ đầu tư này đã thực hiện. Trên thực tế trên thị trường bất động sản đã xảy ra không ít câu chuyện lùm xùm giữa người mua với chủ đầu tư như giao nhà chậm tiến độ và vi phạm cam kết hợp đồng….

4. Kiểm tra tính pháp lý của dự án

Một điều cần lưu ý là dự án phải có tính pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư phải hoàn toàn sở hữu dự án, căn hộ và chưa chuyển nhượng cho bất cứ ai. Vị trí dự án  không nằm trong danh sách quy hoạch… Để tìm hiểu điều này, bạn nên đến các cơ quan hành chính, tư pháp để kiếm tra rõ thông tin.

5.  Hợp đồng mua bán rõ ràng

Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ chung cư trả góp, bạn cần phải xem xét kỹ các điều khoản quy định trong hợp đồng. Từ giá cả, thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng để tránh phát sinh chi phí bất hợp lý.

Ngoài ra thì bạn cũng nên tham khảo giá các loại phí sau khi nhận nhà như phí gửi xe hay phí dịch vụ chung cư, phí dịch vụ tiện ích kèm theo hàng tháng,…Đây là những chi phí bắt buộc hàng tháng phải chi trả khi ở chung cư nên việc nắm rõ mức giá sẽ giúp người mua cân đối được việc chi tiêu hàng tháng sao cho hợp lý nhất.

Trên đây là những thông tin hữu ích về mua chung cư trả góp. Hy vọng với những chia sẻ nhỏ trên sẽ là bí quyết giúp bạn có bước đi vững chãi hơn khi tìm đến thị trường bất động sản.

Related Posts