Đất nền ngoại thành Hồ Chí Minh tăng giá gấp đôi vẫn ‘cháy’ hàng

Mới đây một dự án 160 ha tại khu vực quận 9 TP Hồ Chí Minh đã cháy hàng đất nền dù giá khá cao là 17 triệu đồng/m2, cao gắp 2,5 lần so với thời gian đầu dự án.

Dự án tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Bắc TP Hồ Chí Minh với quy mô 160 ha, cách trung tâm quận 1 khoảng 13 -14km, dự án thuộc phường Trường Thạnh, quận 9. Dự án tiếp giáp với đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai, Liên Phường với cơ sở hạ tầng đang được đầu tư hoàn thiện.

Dự án bắt đầu được triển khai vào năm 2014 và giá bán thời điểm đó là 6,9m2, tuy nhiên đến quý IV/2017, giá đất nền khu vực này tăng cao đến 17 triệu đồng/m2. So với thời điểm ban đầu, giá đã cao hơn 10,1 triệu đồng/m2.

Bạn muốn mua đất nền tại quận 2, hãy xem giá đất nền dự án quận 2 trên Homedy: https://homedy.com/ban-dat-nen-du-an-quan-2-tp-ho-chi-minh

Mặc dù giá đã bị đội lên rất cao, thậm chí có nơi còn bán với giá 18 triệu đồng/me nhưng các khu vực đất nền có vị trí đẹp lại không có để bán. Một số dự án đất nền nằm quay tuyến đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai có mức giá lên đến 24 – 30 triệu đồng/m2.

Nguyên nhân của tình trạng giá đất tăng chóng mặt là do cộng hưởng rất nhiều yếu tố, đầu tiên là hệ thống hạ tầng cực lớn tại khu vực quận 9 và khu Đông Sài Gòn. Tiếp đến là các cơn sốt đất liên tục ập đến trong vài năm gần đây tại khu vực ngoại thành đã đẩy mặt bằng giá bất động sản liền thổ leo thang vô tội vạ và mất kiểm soát. Quanh các trục đường lớn xuất hiện rất nhiều các dự án mọc lên, cùng với đó là sự đầu tư mạnh mẽ của Sam Sung gần khu vực này càng khiến cho sức nóng của giá đất tại đây không ngừng tăng nhiệt.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nguyên nhân sâu sa nằm ở tâm lý sở hữu bất động sản gắn liền với đất trong dân quá mạnh mẽ. Điều này thôi thúc họ dốc hết sức mua đất, tạo nên tình trạng khan hiếm nguồn cung cục bộ.

Báo cáo quý IV/2017 của DKRA Việt Nam cho biết, thị trường đất nền tại TP HCM đã trải qua chu kỳ đầy biến động trong giai đoạn từ hậu khủng hoảng đến phục hồi. Đây là nghiên cứu và khảo sát khá toàn diện về diễn biến giá nhà đất tại khu đô thị hơn 10 triệu dân này trong những năm 2012-2015-2016-2017.

Theo đó, biến động giá đất tại TP HCM phụ thuộc lớn vào sự phát triển hạ tầng giao thông. Trong những năm gần đây, khu Đông Sài Gòn ghi nhận tăng giá từ 130-170% do nơi đây có sự phát triển giao thông mạnh mẽ nhất. Hiện nay, giá đất nền tại quận 9 dao động phổ biến khoảng 27-35 triệu đồng/m2, và được đông đảo khách hàng đón nhận.

Related Posts