Khu vực đất nền tại Hà Nội lập mặt bằng giá mới

Đất nền tại Hà Nội ở khu đô thị Tân Tây Đô, giá đất đầu năm đưa ra là 22 triệu đồng/m2, cuối năm giá đất tăng lên 60 triệu đồng/m2. Dự án Lê Trọng Tấn Geleximco đầu năm được bán với giá 50 triệu đồng/m2 thì cuối năm giá các ô liền kề mặt đường 42m Lê Trọng Tấn cũng đã tăng lên 100 triệu đồng m2. Có thể nói tình hình thị trường giá đất nền tại Hà Nội đã có một sự chuyển biến khá mạnh mẽ.

Khu vực đất nền tại Hà Nội lập mặt bằng giá mới

Khu vực đất nền tại Hà Nội lập mặt bằng giá mới

Điểm qua thị trường giá đất nền tại Hà Nội

Tại khu đô thị mới An Hưng, đầu năm giá đất nền tại Hà Nội chỉ khoảng trên 40 triệu đồng/m2, nay đã có giá trên 60 triệu đồng/m2 (giáp mặt đường nội bộ khu dân sinh) và lên tới trên 100 triệu đồng/m2 (giáp đường lớn từ 30 m trở lên). Giá đất tại khu dự án Văn Phú còn cao hơn, cụ thể nếu mua đất nền tại hà nội khu Văn Phú giáp đường dân sinh khoảng 70 triệu đồng/m2, còn giáp đường lớn trên 30 m lên tới trên 130 triệu đồng/m2.

Không chỉ dừng lại ở phía Tây, 4 quận nội thành Hà Nội là Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng giá đất cũng “trên trời” với giá bình quân là từ 500 triệu – 700 triệu đồng/m2.

Tại Mê Linh, giá dao động đầu năm là 6,5 – 17 triệu đồng/m2 vào cuối năm. Khu vực Đông Anh giá đất được nhích dần lên bởi cầu Nhật Tân đã chính thức khởi công xây dựng nên giá đất cũng dao động từ 10 – 30 triệu/m2 tùy từng khu vực.

Thị trường giá đất nền tại Hà Nội có xu hướng tăng mạnh

Thị trường giá đất nền tại Hà Nội có xu hướng tăng mạnh

Giá đất làng Trạm – Long Biên (cách cầu Vĩnh Tuy 300m) giá 35- 38 triệu đồng/m2. Đất nền khu Tư Đình, đường 40m giáp sân bay Gia Lâm, có khu sinh thái sân golf giá khoảng 35 triệu đồng/m2.

Khu Thạch Bàn giá khoảng 30 triệu đồng/m2. Giá đất tăng gấp 3 lần so với thời điểm đầu năm 2010. Giá đất Ngọc Thụy (Gia Lâm) đã lên tới 35 – 40 triệu đồng/m2. Khu vực Đa Tốn đã tăng lên đến 15 – 16 triệu/m2.

Mặc dù giá đất Hà Nội có xu hướng tăng cao, nhưng giao dịch mua bán đất nền tại tp hcm và Hà Nội vẫn hoạt động sôi động. Số lượng người mua và bán, cho thuê đất nền tại Hà Nội ngày càng đông, phân khúc đất nền trở thành kênh đầu tư hấp dẫn của người dân thủ đô.

Diệu Linh (TH)

Related Posts