Top 5 căn hộ dưới 1 tỷ TPHCM – Lời khuyên: Đừng để “tiền mất tật mang”!

Hiện nay các dự án chung cư giá rẻ đang thu hút được sự quan tâm của nhiều cặp vợ chồng trẻ hoặc các gia đình có thu nhập trung bình – thấp. Tuy nhiên, việc mua được chung cư giá cả hợp lý và đảm bảo chất lượng sống tốt lại không hề đơn giản, nhất là trong bối cảnh nhiều khu căn hộ giá rẻ đang vướng phải hàng loạt chỉ trích về an toàn như hiện nay. Trong bài viết này, canhodep.co xin giới thiệu với các bạn top 5 dự án căn hộ dưới 1 tỷ TPHCM có chất lượng tương xứng với giá tiền. Đồng thời, chúng tôi cũng xin chia sẻ một số kinh nghiệm khi chọn mua chung cư giá rẻ, để các bạn không vướng phải cảnh “tiền mất tật mang”.

Căn hộ dưới 1 tỷ TPHCM

Căn hộ dưới 1 tỷ TPHCM

Nhà ở xã hội Vĩnh Lộc D’Gold

  • Tên dự án: Vĩnh Lộc D’Gold
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Sông Đà An Nhân
  • Địa điểm: Vĩnh Lộc A, quận Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
  • Diện tích khuôn viên: 4600m2
  • Quy mô: 22 tầng, 1344 căn hộ
  • Diện tích căn hộ: 35 – 60m2
  • Giá: 12 – 17 triệu/m2 (1 tỷ – 1.1 tỷ/căn hộ 2 PN)
Toàn cảnh dự án Vĩnh Lộc D’Gold

Toàn cảnh dự án Vĩnh Lộc D’Gold

Vĩnh Lộc D’Gold có vị trí khá thuận lợi, dễ dàng tiếp cận tới các khu công nghiệp, siêu thị, sân bay như KCN Vĩnh Lộc, Ngã tư An Sương, Siêu thị Coop Mart, KCN Tân Bình, AEON Mall, Sân bay Tân Sơn Nhất.

Căn hộ mẫu Vĩnh Lộc D’Gold

Căn hộ mẫu Vĩnh Lộc D’Gold

Các tiện ích nội khu của Vĩnh Lộc D’Gold cũng rất đa dạng: bể bơi trong và ngoài trời, trường học, phòng gym, công viên cây xanh, siêu thị, nhà hàng, nhà trẻ,… Vĩnh Lộc D’Gold có ưu thế nằm ngay cạnh KCN Vĩnh Lộc A, KCN Tân Bình, rất tiện lợi cho các chuyên gia và công nhân muốn an cư tại khu vực này.

TDH – Phước Bình

  • Tên dự án: TDH – Phước Bình
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức
  • Địa điểm: Đường 6D, P. Phước Bình, Q. 9, TPHCM
  • Diện tích khuôn viên: 2324m2
  • Quy mô: 86 căn hộ (gồm 6 căn penthouse)
  • Diện tích căn hộ: 60 – 149m2
  • Giá: 13 – 15 triệu/m2 (từ 780 triệu)

TDH – Phước Bình tọa lạc ngay tại trung tâm thị tứ Phước Bình, cách trung tâm thành phố khoảng 12km thừa hưởng nhiều tiện ích an sinh như: trường mẫu giáo, trường cấp 1-2, chợ Phước Bình, trạm y tế, UBND phường Phước Bình.

Công viên nội khu TDH - Phước Bình

Công viên nội khu TDH – Phước Bình

Căn hộ mẫu TDH - Phước Bình

Căn hộ mẫu TDH – Phước Bình

TDH – Phước Bình được thiết kế với phong cách hiện đại với không gian sống tiện nghi, đảm bảo sự hài hòa, thân thiện với thiên nhiên trong lành xanh mát.

An Dân Residence Thủ Đức

  • Tên dự án: An Dân Residence
  • Chủ đầu tư: Centra Capital Singapore
  • Địa điểm: Quốc lộ 1A, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM
  • Diện tích khuôn viên:1.7 ha
  • Mật độ xây dựng: 39%
  • Quy mô: 3 tòa căn hộ 16 tầng, 1146 căn hộ
  • Diện tích căn hộ: 55.5 – 66 m2
  • Giá: 18 – 20 triệu/m2 (1 tỷ – 1.1 tỷ/căn hộ 2 PN)
An Dân Residence Thủ Đức

An Dân Residence Thủ Đức

Trong số các khu căn hộ dưới 1 tỷ TPHCM, ở hữu một vị trí lý tưởng tại trung tâm quận Thủ Đức, từ khu căn hộ này cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận trong thành phố như các trường đại học, nhà máy, khu du lịch,…

Khu vui chơi trẻ em An Dân Residence

Khu vui chơi trẻ em An Dân Residence

Nội thất của căn hộ An Dân Residence cũng rất hiện đại và cao cấp với tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, hệ thống an ninh, báo cháy và chữa cháy trong tòa nhà cũng được trang bị kỹ càng. Chưa kể đến các dịch vụ tiện ích như hồ bơi, trường học, spa, phòng gym, cafe,… Mức giá cho một căn hộ 2 phòng ngủ tại khu căn hộ này thực sự phù hợp đối với các gia đình có thu nhập trung bình.

STown Thủ Đức

  • Tên dự án: STown Thủ Đức
  • Chủ đầu tư: STC Corporation
  • Địa điểm: Số 2 Đường Bình Chiểu, P.Bình Chiểu, Q. Thủ Đức, TPHCM
  • Diện tích xây dựng: 4812 m2
  • Quy mô: 293 căn hộ
  • Diện tích căn hộ: 62 – 81m2
  • Giá: 17 triệu/m2 (~ 1 tỷ/căn hộ 2 PN)

Theo thông tin dự án bất động sản của chúng tôi, với vị trí đẹp, các tiện ích và cơ sở hạ tầng đi kèm, STown Thủ Đức là khu căn hộ có sức tăng giá mạnh. Nằm ngay mặt tiền đường Bình Chiểu 1, kề cận đại lộ Vành Đai 2, liên kết các tuyến đường huyết mạnh giữa đại lộ Phạm Văn Đồng với các địa bàn trung tâm quận Thủ Đức nên dự án này được đánh giá là có vị trí trọng yếu.

Hình ảnh căn hộ STown Thủ Đức

Hình ảnh căn hộ STown Thủ Đức

Phòng ngủ mẫu STown Thủ Đức

Phòng ngủ mẫu STown Thủ Đức

Với mức giá chỉ 17 triệu/m2, các tiện ích mà STown Thủ Đức mang đến quả rất ấn tượng: hồ bơi tràn, nhà hàng, siêu thị, hệ thống shophouse, phòng gym, spa, công viên xanh, nhà trẻ,…

Nhà ở xã hội Central Apartment Bình Tân

  • Tên dự án: Nhà ở xã hội Central Apartment Bình Tân
  • Chủ đầu tư: Central Group
  • Địa điểm: Mặt tiền đường Kinh Dương Vương – Bình Tân
  • Diện tích xây dựng: 38219m2
  • Mật độ xây dựng: 49%
  • Quy mô: 16 tầng, 1 hầm, 500 căn hộ, 20 shophouse
  • Diện tích căn hộ:51 – 60m2
  • Giá: 17 triệu/m2 (khoảng 850 triệu/căn hộ 2 PN)
Khu nhà ở xã hội Central Apartment Bình Tân

Khu nhà ở xã hội Central Apartment Bình Tân

Dự án Central Apartment tọa lạc ngay vị trí vàng mặt tiền đường Kinh Dương Vương – tuyến đường huyết mạch của quận Bình Tân. Đây là khu vực nhiều dân cư sinh sống, di chuyển xoay quanh việc vận chuyển hàng hóa, đi lại thông qua bến xe Miền Tây. Từ Central Apartment có thể dễ dàng di chuyển đến KCN Tân Tạo, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Chợ Lớn,…

Hình ảnh căn hộ Central Apartment Bình Tân

Hình ảnh căn hộ Central Apartment Bình Tân

Central Apartment Bình Tân có hệ thống tiện ích ngoại và nội khu rất phong phú, bao gồm: trung tâm mua sắm, trường học nhiều cấp, dịch vụ y tế, đồn cảnh sát,…

Kinh nghiệm mua căn hộ dưới 1 tỷ TPHCM

Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn phải đảm bảo mình nắm được thật rõ ràng các thông tin về dự án và cả các thông tin liên quan. Điều này giúp bạn đảm bảo mình hiểu được hoàn toàn những ưu và nhược điểm của căn hộ mình định mua. Chúng tôi xin được tư vấn mua căn hộ đẹp với những kinh nghiệm sau:

Giá cả căn hộ

Đây là một việc bạn cần ưu tiên vì các chung cư giá rẻ đôi khi sẽ bị bán với giá đắt. Bạn có thể chọn mua căn hộ đã có người ở rao bán lại, hoặc mua căn hộ thuộc các dự án vẫn trong giai đoạn thi công để được hưởng mức giá rẻ hơn.

Ngoài ra, nên hỏi cư dân xung quanh, hoặc cư dân trong chính tòa nhà để tham khảo về chất lượng sống thực sự tại khu căn hộ đó. Người dân trong một khu chung cư thường có các nhóm kín trên mạng xã hội và thường phản ánh các vấn đề của chung cư lên mạng. Đó cũng là một nguồn tham khảo thực tế.

Vị trí dự án

Các dự án giá rẻ thường xa khu vực trung tâm. Nên xem xét khoảng cách và hệ thống giao thông từ dự án đó đến nơi bạn làm việc. Nếu khoảng cách xa mà giao thông thuận lợi thì bạn nên cân nhắc. Những đoạn đường hay kẹt xe, các khu dân cư đông đúc sẽ là cản trở khá lớn cho việc di chuyển của bạn mỗi ngày.

Xem xét hệ thống giao thông quanh khu vực dự án

Xem xét hệ thống giao thông quanh khu vực dự án

Uy tín chủ đầu tư

Thời gian gần đây có rất nhiều tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư tại các dự án chung cư giá rẻ liên quan tới tiến độ thi công, chất lượng nhà ở không tốt như quảng cáo,… Để tránh tình trạng này, bạn nên tìm hiểu kỹ về uy tín, năng lực tài chính, các dự án trước đây của chủ đầu tư để đảm bảo mình đặt niềm tin đúng chỗ.

Tính pháp lý của dự án

Trước khi mua, nên yêu cầu chủ đầu tư công khai các giấy tờ pháp lý của dự án như giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính với nhà nước,… hoặc đến cơ quan chức năng để thẩm định thông tin.

Ngoài ra, nên so sánh văn bản phê duyệt dự án với thực tế thi công tại khu căn hộ để đảm bảo chủ đầu tư không tự ý quy hoạch trái phép.

Phí dịch vụ hàng tháng

Hầu hết các chung cư đều yêu cầu cư dân trả một vài khoản phí dịch vụ hàng tháng như phí vệ sinh, phí an ninh, phí gửi xe,… Bạn nên tìm hiểu kỹ về các khoản phí này, xem chúng có được quy định rõ trong hợp đồng không, để tránh trường hợp mua nhà giá rẻ nhưng phí dịch vụ thì “trên trời”.

Chất lượng thi công

Nếu có thể, hãy đi xem căn hộ thực tế thay vì căn hộ mẫu trước khi ra quyết định. Một kinh nghiệm khi mua nhà giá rẻ là bạn có thể đến xem những dự án chung cư giá rẻ trước đây của chủ đầu tư để biết chất lượng thi công như thế nào.

 

Trên đây là top 5 dự án căn hộ dưới 1 tỷ TPHCM mà chúng tôi gợi ý cho các bạn. Để mua được một căn hộ “ngon – bổ – rẻ” tại các thành phố lớn hiện nay không hề dễ. Bên cạnh tài chính, bạn cần trang bị cho mình một vốn kiến thức và kinh nghiệm nhất định. Hy vọng bạn sẽ sớm tìm được căn hộ ưng ý cho gia đình mình!

Related Posts